4万元成交�337万元�资料 审核 高升祥

<p id="48NBFQ6S">红[星资本局1月20日消息，今日，杭州]南星板块金色海岸小区一套建筑面积376.8㎡的江景跃层房源被法拍。吸引了3人报名，引发2万余次围观，经过5轮竞价，最终以3199.4万元成交。</p> <p id="48NBFQ6T">这套房源位于金色海岸2幢2单元2201室，是30层楼里面的22楼、23楼，其中22楼包含两房两厅（客厅部分挑空）一厨两卫一保姆房（带卫生间）三阳台，23楼包含三房两卫两阳台，部分可见江景。</p> <p class="f_center"><br><br></p> <p id="48NBFQ6U">而该房源之所以受关注的原因在于，其持有人为“浙系房企四小龙”之一的德信集团创始人、董事长胡一平。</p> <p id="48NBFQ6V">德信控股有限公司是由胡一平一手创办的地产企业，其名下有“德信中国”和“德信服务”两家上市公司。“德信中国”于2019年2月在港交所上市，当时德信被业界称为浙江房企四小龙之一。除浙江外，其项目一度扩张至上海、南京、广州等地。</p> <p id="48NBFQ70">1月6日，德信中国发布公告，香港联合交易所有限公司宣布，自2026年1月7日上午9时起，该公司的上市地位将根据《上市规则》第 6.01A(1)条予以取消。</p> <p id="48NBFQ71">2025年12月5日，杭州市上城区人民法院发布的一份执行裁定书显示，2023年12月7日，胡一平和妻子名下位于杭州金色海岸住宅区的一栋不动产被查封，近日将依法拍卖。该裁定书中，德信控股集团有限公司、德信地产集团有限公司、胡一平及其妻子均在被执行人名单中。</p> <p class="f_center"><br><br></p> <p id="48NBFQ72">本套法拍房所在的金色海岸小区，为杭州老牌江景豪宅，毗邻地铁4号线甬江路站，坐拥钱塘江近500米的江岸线。小区建成于2007年，共13幢楼，569户，户型面积以大平层为主，起步户型即205㎡，最大户型为600多㎡的顶跃。</p> <p class="f_center"><br></p> <p id="48NBFQ74">司法评估报告显示，这套2幢2单元2201室约376.8㎡的跃层房源，登记日期为2010年9月7日，评价总价为4487.69 万元，评估单价为11.91万元。</p> <p id="48NBFQ75">该套房源的起拍总价为3141.4万元，起拍单价为8.337万元，仅为评估价的七折。物业费缴至2024年12月31日，物业费标准是6元/㎡/月；水费截至2025年11月15日，无欠费；电费截至2025年11月1日，欠费214.5元；燃气费截至2025年10月30日，欠费379.44元。</p> <p class="f_center"><br><br></p> <p id="48NBFQ77">（本文不构成投资建议，据此操作风险自担）</p> <p id="48NBFQ78">编辑 杨程 综合每日经济新闻、钱江晚报、极目新闻、公开资料 审核 高升祥</p>